AD
1. 小区住宅建筑物的质量，即其建筑规划功能和机构情况； 2. 小区内部交通和小区与城市和外界交通网连接的便捷性； 3. 小区内部和周边环境情况，包括内外绿化布局和人文环境的情况； 4. 小区内能提供居民完善物业服务的情况。 对于智能居住小区，则首先应该是一个具备上述居住条件的合格的居住小区。然后，并能在智能化功能方面满足以下的技术条件： 1. 小区住户具备家庭布线（Home Bus）； 2. 小区有网管中心，通过此中心，物业部门可以对小区内的居民各户进行网上服务，建立小区局域网（Intranet）构架； 3. 小区居民可方便地实现与外界的通讯（通过不同的地域宽带接入和广域网机互联网Internet连接）； 4. 对小区设施（安保、设备、消防等）能进行有效的控制。 "智能居住小区"的理念是反映了小区宏观规划与设计的一种目标，即规划与设计"智能型"的"居住小区"。它应以建筑为主体。"智能"是"居住小区"的形容词。智能居住小区的基本任务就是用建筑规划设计的原则，以最小的投入得到小区住宅最大的安全、舒适、方便三者的统一，并将居住小区的内环境和外环境通过智能化设计充分集成、利用和协调起来，以增加住宅的功能、改进住宅的质量与提高住宅的等级。智能居住小区规划设计的研究对象是在居住小区的内环境和外环境的平台上，优化小区建筑功能与智能功能相统一的有机整体的方略。智能居住小区规划是居住小区建筑规划的新发展，也是在信息时代满?quot;以人为本"的建筑规划原则的体现。 2.2 绿色建筑 它是一种符合"可持续发展"的要求的概念，它是"绿色"理念的根本原则。"可持续发展是既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展"。它包括两个重要概念："需要"的概念，尤其是世界上贫困人群的基本需要应放在特别优先的地位来考虑；"限制"的概念，技术状况和社会组织对环境满足目前和将来需要的能力应施加限制。 所谓可持续发展的绿色建筑就是以"可持续发展"作为建筑发展的战略目标，并作为一切建筑实践的基本指导原则、符合可持续发展理念的建筑。"绿色建筑"正是对"可持续发展建筑"的概括而形象称呼，其实质是"生态健康的建筑"，它也是绿色文化的重要组成部分。绿色建筑必须建立在充分认识、尊重和利用生态价值的基础上，离开了对自然价值的产生，建筑就不可能成为绿色建筑，它可以追溯古代的自然价值观，在追求"自然"美、"朴素"美；应当成为绿色建筑按照美的规律造型的艺术原则。同时，绿色建筑应走节俭、节能、高效、低耗、无污染或少污染的发展道路。因此，评价绿色建筑应按以下几个标准进行： 洁净网 1. 绿色建筑应是一个有生命的开放式生态系统，在生理方面应有广泛的开敞性，并巧妙地融合有生命的开放式生态系统和利用自然条件的基础上，在建筑物内影响人类生活的生态因子应保持在最适宜的范围； 2.采用无害无污、可以自然降解的环保型建筑材料：无论采用何种建筑材料，都不应对人体及周边的生态环境产生危害；此外，在建筑物超过使用年限以后，其建筑材料应该比较容易自然降解及转换； 3. 绿色建筑应做无废无污或无废少污的生态工程设计； 4.合理的立体绿化，有益于保护、稳定周边地域的生态效益。立体绿化是绿色建筑的重要标志，目的是利用植物的光合作用，将CO2转换为O2。使建筑在利用植物的防尘、灭菌、降噪、改善气候及美化环境的作用获取效益； 5. 充分利用清洁能源，降低建筑物的运转耗和物耗，提高自养水平。绿色建筑应该像生命树那样，具有一定的自养能力，如利用太阳能、风能等； 洁净网 6. 绿色建筑应富有生态文化及艺术的内涵。 根据以上的标准，对绿色建筑的设计进行概括和总结，提出六项原则： （1）节约能源，减少建筑耗能； （2）设计结合气候，通过建筑形式和构件来改变室内外环境； (责任编辑：admin) |
